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原创新作｜横琴国际商务中心二期，打造口岸新地标

2023-05-09

日前，华建集团华东建筑设计研究院有限公司原创中标横琴国际商务中心二期项目。设计充分考虑基地环境和特殊场地条件，在珠海横琴口岸核心片区，创制一座集“办公、商业、酒店”为一体的新型综合体，打造口岸全新地标。


01 项目背景

 项目位置 

横琴地处珠海南部，四面环水，与澳门三岛隔河相望。作为国家级新区和粤港澳紧密合作的重要载体，横琴是粤港澳人流、物流、信息流的聚集交汇地，聚集全球标杆企业的与商业休闲功能有机结合。口岸服务区作为横琴核心，对接珠港澳经济、商贸、文化、娱乐，是创造性的多元化区域。本项目位于横琴口岸服务区核心位置，南临祥澳路，西临环岛东路，北接兴澳路、东至都会道。

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 设计出发点 

设计从功能需求出发，充分考虑本项目与横琴国际商务中心一期既有建筑关系，统筹考虑整体规划指标，合理组织功能布局和建筑体块，同时克服场地既有桩基限制；最终实现各功能空间布局合理、视野开阔、使用高效；建筑形体、功能使用和管理运营高效有机统一。


02 总体设计

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场地结合规划条件和功能布局合理设置出入口，车行通道及落客区设置于建筑外围，在建筑组团内部形成安逸的人行空间，并通过架空空间与城市步行体系相连。商业裙房为开放式步行街区，设置风雨连廊，通过全天候开放的有盖连廊与周边地块联通。

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建筑积极采用架空设计，使场地内外空间相互渗透，同时平衡建筑标准层较大面积需求与低建筑密度的矛盾。塔瓣仅通过架空裙房和空中平台连接，塔瓣间形成视线通廊。底层架空和视觉通廊的双重加持，使建筑连续面减小，建筑体量弱化，避免对城市街道产生压迫。

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场地中央围合形成的中央庭院，为办公、商业人群提供舒适的休闲活动场所和绿色窗外景观，提高了工作生活品质。沿街商业在满足贴线率的同时塑造檐下空间，活跃商业沿街界面，定义城市慢生活。

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03 结构设计

本项目塔楼结构采用混凝土框架核心筒体系，空中连接部分采用钢桁架；建筑结构统筹考虑，充分利用既有桩基位置，实现结构安全、适用、成本平衡。


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华东院将基于建筑、结构、形式的有机统一，结合智能化和绿色策略，打造一个健康可持续、充满智慧活力的城市新地标，为横琴的发展建设贡献新的力量。




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